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Objektnummer: 19-V17

RESERVIERT - Gartenoase und 4½-Zimmer-Traumhaus mit Charakter

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Preise & Kosten

Grösse & Zustand

Wohnfläche 148 m2
Grundstücksfläche 462 m2
Zimmer 4.50
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Ausstattung

Küche offen
Boden Parkett
Kamin
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum

Objektbeschreibung

- Sehr ruhiges, idyllisches Wohnquartier umgeben von viel Grün
- Garten im japanischen Stil mit Rasen, Kies, Bonsais, Bambus und Magnolie
- Koiteich mit Futtermaschine und Brunnen mit Umwälzpumpe
- Viel Privatsphäre mit wenig Einblicken
- Aussenbereich mit Sitzplätzen auf mehreren Ebenen
- Gedeckter Sitzplatz mit Aussengeräteraum beim Erdgeschoss
- Ganzjährig besonnt, da Sonne auch im Winter über den nahen Hügel steigt
- Wendeltreppe vom Wohnraum in den Garten
- Lichtverwöhnter Wohnraum mit Cheminée
- Böden in Wohnraum, Büro und Treppenhaus mit Granit Bianco Sardo
- Küchengeräte von Miele: Induktionsherd und Backofen mit Wärmeschublade
- Schubladen mit Licht und Softstopp
- Abdeckungen in der Küche aus Silestone
- Halogen-Deckenspots in Küche und Treppenhaus
- Zimmerböden mit weiss lasiertem Parkett schwimmend verlegt
- Bad mit grosser Eckbadewanne und separater Dusche, Handtuchradiator
- Waschraum mit Secomat, neuem Waschturm und Einbauschränken
- Bodenheizung mittels Gas; 2015 neue Gastherme
- 1 Einzelgarage, 2 Parkplätze vor dem Haus

Lage

Das einseitig angebaute 4½-Zimmer-Einfamilienhaus, ursprünglich als 5½-Zimmerhaus geplant, liegt in einem sehr ruhigen Wohnquartier am Ende einer Sackgasse, nur wenige Meter vom Meilibach, einem kleinen Waldstück und offenen Feldern entfernt. Zur nächsten Bushaltestelle sind es knapp 400 Meter, zum Bahnhof Au, zur Primar- und Sekundarschule rund 1,4 Kilometer; zum Kindergarten sind es nur 11 Gehminuten. Der nächste Einkaufsladen liegt in Au, auch er nahe beim Bahnhof. Eine Vielfalt von Ladengeschäften findet man im Zentrum von Wädenswil, das man – wie den Autobahnanschluss nach Zürich und Chur – in rund 5 Fahrminuten erreicht.

Sonstiges




Adresse

8804 Au ZH

Kontakt

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