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Objektnummer: 20-V12

RESERVIERT - Einzigartige Villa mit viel Charme und Raum

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Preise & Kosten

Kaufpreis 3'650'000.- CHF

Grösse & Zustand

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Ausstattung

Boden Stein, Parkett
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung

Objektbeschreibung

Eine einzigartige Villa aus dem 19. Jahrhundert verbindet sich in vollendeter Harmonie historische Bausubstanz mit modernen Elementen. Das Gebäude wurde bis vor kurzem als repräsentativer Geschäftssitz – inklusive Wohnung in der Mansarde und Veranstaltungsraum im mächtigen Kellergewölbe - genutzt. Es ist denkbar, das Objekt wieder seinem ursprünglichen Nutzen, nämlich einem reinen Wohnhaus, zurückzuführen. Das Raumkonzept könnte wie folgt umgesetzt werden:
- 7½- oder 8½-Zimmer Maisonette im Erdgeschoss und Obergeschoss
- 3½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (bestehend)
- Gewölbe-Keller im Untergeschoss (bestehend)
- Estrich unter dem Dach (bestehend)

Für die Umnutzung der Liegenschaft zu einem reinen Wohnhaus sind unterschiedliche Grundrissvarianten denkbar. Zu berücksichtigen gilt, dass u.a. auch die Denkmalpflege miteinbezogen werden muss. Eine rechtskräftige Baubewilligung für dieses Projekt liegt nicht vor. Gerne unterstützen wir Sie jedoch bei Ihrem Umnutzungs- und Umbauvorhaben und übergeben Ihnen gerne anlässlich eines persönlichen Gesprächs ein Sanierungs- und Umnutzungskonzept.

Lage

Diese einzigartige Villa liegt im Westen von Stäfa und ist nach Süden zum See hin ausgerichtet. Sie befindet sich an einer reinen Erschliessungsstrasse für die umliegenden Anwohner mit wenig Verkehr. Zum See mit dem Strandbad sind es nur rund 5 Minuten zu Fuss. Zum Dorfzentrum von Stäfa mit Bahnhof, Post, Einkaufszentren und Ladengeschäften sind es ebenfalls nur rund 5 Gehminuten.

Sonstiges




Adresse

Häldelistrasse 19
8712 Stäfa ZH

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Etzel-Immo-Team
Etzel Immobilien AG
Churerstrasse 23
8808 Pfäffikon SZ
Telefon
+41447878000
Fax
+41447878009
E-Mail

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