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Objektnummer: 20-V17

Reserviert: HELLE 4½-ZIMMER-WOHNUNG MIT SICHT INS GRÜNE

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Preise & Kosten

Grösse & Zustand

Gesamt Anzahl Etagen 1
Zimmer 4.50
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Grösse Balkon/Terrasse 15 m2
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Ausstattung

Kamin
Aufzug Personen
Ausrichtung Balkon Süden

Objektbeschreibung

- Liegenschaft im Baurecht
- Günstiger Baurechtszins von ca. CHF 3'640.- p. a.
- Baurechtszins kann steuerlich in Abzug gebracht werden
- Grösserer Erneuerungsbedarf bei Küche, Bäder, Wand-und Bodenbelägen
- Schlafbereich und Wohnbereich geschickt voneinander getrennt
- 1 Badezimmer mit Tageslicht und Wanne
- 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Wohnung ist grösstenteills barrierefrei
- Reduit mit neuerem Waschturm von Miele in der Wohnung
- Cheminée im Wohnbereich
- Essplatz mit bodentiefen Fenstern
- Dank grossen Fenstern in allen Wohnräumen ist die Wohnung sehr hell
- Separate Küche mit viel Licht und teilweise neueren Geräten
- Gedeckter Balkon mit Privatsphäre, optimaler Besonnung und schöner Sicht
- Keller vorhanden
- Veloraum zur Mitbenutzung vorhanden
- Zentrale Oelheizung, wird bei Ausfall durch eine Gasheizung ersetzt
- Bodenheizung
- Elektroboiler in der Wohnung
- 2 Tiefgaragenplätze sind dazu zu erwerben

Wohnung: CHF 970'000.--
2 TG-Plätze: CHF 80'000.--
Total Verkaufspreis: CHF 1'050'000.--

Lage

In einem Mehrfamilienhaus mitten im steuergünstigen Wilen b. Wollerau, welches aber nicht wie der Name es sagt zu Wollerau gehört, sondern zur Gemeinde Freienbach, befindet sich diese 4½-Zimmer-Wohnung im 1.OG.
Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustüre, der SOB Bahnhof ist zu Fuss in 5 Minuten zu erreichen. Der Bus fährt in 15 Minuten nach Pfäffikon SZ, von wo aus beste Verbindungen nach Zürich HB und zum Flughafen gewähleistet sind.
Für den Einkauf steht in Wollerau ein Denner, eine Migros sowie Bäckereien und weitere Geschäfte zur Verfügung. Schnell ist man mit dem Auto im Seedamm Center in Päffikon oder in Freienbach im Spar. Sport- und Freizeitangebote gibt es unendlich viele in der attraktiven Aussserschwyz, insbesondere lädt der nahegelegene Zürichsee im Sommer zu diversen Aktivitäten ein.

Sonstiges




Adresse

Wilenstrasse 126
8832 Wilen b. Wollerau

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Etzel-Immo-Team
Etzel Immobilien AG
Churerstrasse 23
8808 Pfäffikon SZ
Telefon
+41447878000
Fax
+41447878009
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